ガーデンコート神戸三田A棟

兵庫県三田市あかしあ台五丁目
/ 南ウツディタウン駅徒歩3分
1994年築 / 10階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

64.0

非常に割安

推定相場価格より17.4%割安

販価

相場

1,366

1,909

2,452

2,995

AI査定結果

推定相場価格

2,180万円

20.4万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,909万円〜2,452万円

17.9万円/㎡〜23.0万円/㎡

推定賃料

10.5万円

0.10万円/㎡

推定利回り

7.0%

最終更新日: 2026年4月2日

ガーデンコート神戸三田A棟

1,800万円（16.9万円/㎡）/ 4階 / 106.67㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴13件の平均平米単価は22.63万円です。
閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/31	2,280万円	23.0万円	2階	99.15㎡	4LDK	南西
2026/03/31	1,800万円	16.9万円	4階	106.67㎡	4LDK	南西
2026/01/10	1,980万円	18.6万円	4階	106.67㎡	4LDK	南西
2025/10/20	2,150万円	20.2万円	4階	106.67㎡	4LDK	南西
2025/05/24	2,200万円	20.6万円	4階	106.67㎡	4LDK	南西
2025/03/17	2,480万円	28.3万円	2階	87.67㎡	3LDK	南
2025/03/08	2,680万円	30.6万円	2階	87.67㎡	3LDK	南
2025/03/01	2,780万円	31.7万円	2階	87.67㎡	3LDK	南
2024/11/14	2,880万円	32.9万円	2階	87.67㎡	3LDK	南
2024/11/07	1,880万円	19.0万円	7階	99.15㎡	4LD	南西
2024/09/25	1,980万円	20.0万円	7階	99.15㎡	4LDK	南西
2024/04/12	1,380万円	15.7万円	2階	87.67㎡	3LDK	南
2024/02/17	1,480万円	16.9万円	2階	87.67㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は18.09万円です。
閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/31	ガーデンコート神戸三田A棟三田市あかしあ台五丁目	南ウツディタウン駅3分	1,800万円	16.9万円	106.67㎡	4LDK	4階 / 10階建	南西	1994年	34戸	RC
2025/07/22	三田カルチャータウン・リフォレB棟三田市学園三丁目	新三田駅35分	1,380万円	12.9万円	106.64㎡	5LDK	11階 / 13階建	南西	1994年	43戸	SRC
2026/03/31	三田カルチャータウン・リフォレH棟三田市学園三丁目	新三田駅34分	1,580万円	17.2万円	91.67㎡	3LDK	1階 / 16階建	南西	1994年	43戸	SRC
2025/09/15	三田カルチャータウン・リフォレF棟三田市学園三丁目	新三田駅35分	1,490万円	16.5万円	90.11㎡	3LDK	1階 / 14階建	南	1996年	52戸	SRC
2024/12/24	藤和ライブタウン三田三田市ゆりのき台三丁目	ウツディタウン中央駅14分	1,798万円	21.1万円	85.3㎡	3LDK	2階 / 3階建	南	1994年	72戸	RC
2024/05/14	東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央K棟三田市ゆりのき台一丁目	ウツディタウン中央駅5分	1,600万円	19.8万円	80.74㎡	3LDK	2階 / 3階建	南東	1997年	13戸	RC
2023/10/05	東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央三田市ゆりのき台一丁目	ウツディタウン中央駅4分	1,680万円	20.7万円	81.35㎡	3LDK	5階 / 9階建	南東	1997年	13戸	RC
2026/03/04	東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央J棟三田市ゆりのき台一丁目	ウッディタウン中央駅3分	1,680万円	19.9万円	84.44㎡	4LDK	1階 / 6階建	南東	1997年	25戸	RC
2023/07/02	グリーンスクエア三田三田市あかしあ台三丁目	ウツディタウン中央駅12分	1,250万円	14.4万円	87.05㎡	4LDK	5階 / 7階建	南	1994年	25戸	RC
2025/08/27	ロイヤルヒルズ三田F棟三田市あかしあ台四丁目	南ウツディタウン駅5分	2,280万円	19.1万円	119.19㎡	4LDK	2階 / 3階建	南東	1993年	65戸	RC
2025/11/15	ガーデンコート神戸三田B棟三田市あかしあ台五丁目	南ウツディタウン駅4分	1,580万円	18.1万円	87.08㎡	3LDK	3階 / 10階建	南	1994年	36戸	RC
2023/12/07	三田ペレナヒルズH棟三田市すずかけ台三丁目	南ウツディタウン駅8分	1,780万円	19.5万円	91.47㎡	4LDK	2階 / 8階建	南東	1996年	31戸	RC
2023/09/28	ガーデンコート神戸三田三田市あかしあ台五丁目	南ウツディタウン駅4分	1,530万円	17.3万円	88.56㎡	3LDK	6階 / 8階建	南東	1994年	41戸	RC
2023/12/27	三田ペレナヒルズ三田市すずかけ台三丁目	南ウツディタウン駅6分	1,780万円	19.5万円	91.47㎡	4LDK	2階 / 10階建	南東	1995年	39戸	RC
2023/10/10	パークサイドすずかけ台三田市すずかけ台三丁目	南ウツディタウン駅10分	1,680万円	19.6万円	85.76㎡	3LDK	1階 / 10階建	南	1996年	39戸	RC
2026/01/01	アディール三田六番館三田市すずかけ台四丁目	南ウツディタウン駅10分	1,480万円	17.2万円	85.99㎡	3LDK	3階 / 4階建	西	1996年	18戸	RC
2026/02/24	メロディーハイム三田公園四番館三田市富士が丘一丁目	フラワータウン駅9分	1,890万円	19.6万円	96.65㎡	4LDK	12階 / 13階建	南西	1991年	45戸	SRC
2025/02/22	メロディーハイム三田公園弐番館三田市富士が丘一丁目	フラワータウン駅8分	1,480万円	14.4万円	102.44㎡	4LDK+S	1階 / 14階建	南東	1991年	52戸	SRC
2025/10/04	メロディーハイム三田公園壱番館三田市富士が丘一丁目	フラワータウン駅8分	1,580万円	18.5万円	85.3㎡	4LDK	5階 / 10階建	南西	1991年	32戸	SRC
2023/08/24	メロディーハイム三田公園参番館三田市富士が丘一丁目	フラワータウン駅9分	1,280万円	13.3万円	95.93㎡	4LDK	14階 / 14階建	南西	1991年	55戸	SRC
2024/08/31	パーク・アヴェニュー神戸三田弐番館三田市弥生が丘六丁目	フラワータウン駅9分	1,880万円	20.4万円	92.14㎡	3LDK	3階 / 8階建	南東	1993年	45戸	RC
2024/11/19	パーク・アヴェニュー神戸三田四番館三田市弥生が丘六丁目	フラワータウン駅8分	2,090万円	20.6万円	101.29㎡	4LDK	8階 / 10階建	南東	1994年	58戸	RC
2025/03/24	パーク・アヴェニュー神戸三田壱番館三田市弥生が丘六丁目	フラワータウン駅9分	1,680万円	18.2万円	92.47㎡	3LDK+S	1階 / 4階建	南東	1993年	18戸	RC
2024/12/12	パークアヴェニュー神戸三田六番館三田市弥生が丘六丁目	フラワータウン駅7分	1,880万円	19.2万円	98.05㎡	4LDK	10階 / 19階建	南	1995年	72戸	RC
2026/04/01	ディアコルモ武庫が丘三田市武庫が丘七丁目	フラワータウン駅2分	2,100万円	18.0万円	116.81㎡	4LDK	12階 / 12階建	南東	1994年	24戸	SRC
2024/11/24	ディアコルモ武庫が丘E棟三田市武庫が丘七丁目	フラワータウン駅2分	1,980万円	18.1万円	109.17㎡	3LDK	11階 / 11階建	南東	1994年	44戸	SRC
2024/03/05	セントラルヒルズE棟三田市武庫が丘五丁目	フラワータウン駅6分	1,390万円	16.0万円	86.69㎡	3LDK	5階 / 7階建	南	1992年	37戸	RC
2024/05/14	セントラルヒルズD棟三田市武庫が丘五丁目	フラワータウン駅7分	1,500万円	17.6万円	85.19㎡	3LDK	3階 / 5階建	南	1992年	15戸	RC
2025/10/24	セントラルヒルズF棟三田市武庫が丘五丁目	フラワータウン駅5分	1,850万円	19.5万円	95.08㎡	4LDK	2階 / 14階建	南	1993年	83戸	SRC
2025/04/25	セントラルヒルズH棟三田市武庫が丘五丁目	フラワータウン駅6分	1,780万円	18.0万円	98.93㎡	4LDK	5階 / 10階建	南	1993年	45戸	RC
2026/02/20	セントラルヒルズG棟三田市武庫が丘五丁目	フラワータウン駅5分	1,600万円	16.8万円	95.08㎡	4LDK	13階 / 14階建	南西	1993年	82戸	SRC
2025/10/06	セントラルヒルズI棟三田市武庫が丘五丁目	フラワータウン駅4分	1,480万円	18.3万円	81㎡	3LDK	9階 / 15階建	南西	1994年	59戸	SRC
2026/02/20	セントラルヒルズJ棟三田市武庫が丘五丁目	フラワータウン駅5分	1,680万円	20.7万円	81㎡	3LDK	7階 / 15階建	南	1994年	84戸	SRC
2024/02/17	セントラルヒルズO棟三田市武庫が丘五丁目	フラワータウン駅5分	1,350万円	16.4万円	82.38㎡	3LDK	4階 / 13階建	-	1998年	71戸	SRC
2026/03/18	セントラルヒルズL棟三田市武庫が丘五丁目	フラワータウン駅5分	1,890万円	18.7万円	100.94㎡	4LDK	1階 / 20階建	南西	1998年	76戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%下落、三田市では8.1%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は三田市の平均と比較して11.9%割高です。

1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格

兵庫県

21.6万円/㎡

前年比-8.1%

三田市

15.1万円/㎡

前年比-8.1%

マンション概要

マンション名	ガーデンコート神戸三田A棟
所在地	兵庫県三田市あかしあ台五丁目
交通	南ウツディタウン駅徒歩3分
築年月	1994年
階数	10階建
総戸数	34戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

ガーデンコート神戸三田A棟

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